Проверка застройщиков в Киеве

Проверка застройщиков в Киеве на добросовестность

Проверка застройщиков. Покупка недвижимости, в частности в г. Киев,  является одной из самых небезопасных операций на рынке. С целью избежать неприятностей и потери финансовых средств, покупатели все чаще обращают свой взор на новостройки. Но и данный сегмент рынка по степени риска занимает лидирующие позиции. Мошенники и недобросовестные застройщики не дремлют, постоянно внедряя новые схемы, вычислить которые по силам только опытному юристу по недвижимости.

Справедливости ради следует отметить, что риски потерять свои вложения связаны не только с мошенничеством, но и с текущими реалиями получения разрешительной документации: более трети объектов на начальном этапе строительства являются незаконными и лишь со временем часть из них будет легализирована.

По нашему опыту, практически на каждом объекте строительства инвесторы сталкиваются с проблемами и неприятностями, классифицировать правильно по силам только опытному юристу по недвижимости.  По статистике, целесообразно отметить наиболее распространенные инциденты:

Основные проблемы у застройщика

  •       Отсутствие у застройщика необходимых разрешительных документов для начала строительных работ (нелегальное строительство).
  •       Отсутствие надлежащим образом оформленных прав собственности на земельный участок.
  •        Наличие судебных споров, связанных с застройщиком и объектом строительства.
  •        Непрозрачные, и иногда и незаконные схемы реализации имущественных прав.
  •        Отсутствие утвержденных проектных решений для подключения коммуникаций.
  •        Задержки сроков сдачи объекта строительства в эксплуатацию.
  •        Существенное изменение площади недвижимости и ее стоимости в процессе строительных работ.
  •        Изменения утвержденного проекта в ходе строительства.
  •        Наличие или очевидные перспективы ареста имущества застройщика.
  •    Ограниченный доступ инвесторов к достоверной информации из-за наличия нескольких участников процесса строительства и перекладывания ответственности между ними.

Учитывая, что с момента заключения договора с застройщиков до момента регистрации имущественных прав, как правило, проходит не один год, покупка недвижимости для рядового инвестора практически всегда сопровождается стрессом и переживаниями. А для некоторых процесс заканчивается потерей финансовых средств. 

Как можно избежать лишних переживаний и рисков при покупке недвижимости? Мы рекомендуем привлекать к процессу профессионалов — юристов компании VB EXPERTS.  Глубокие знания рынка недвижимости, основных его участников, наличие актуальной информации относительно финансового и политического состояния последних, позволяют юристам по недвижимости адекватно оценить риски и рекомендовать клиентам только оптимальные, с точки зрения стоимости и безопасности, сделки.

Юристы по недвижимости компании VB EXPERTS не только консультируют своих клиентов, как минимизировать риски, но и делают все возможное, чтобы такие риски исключить. Более подробную информацию Вы можете получить, обратившись к нам по одному из контактных телефонов:

(044) 338-40-56
(096) 088-60 00