Адвокат по недвижимости в Украине
Адвокат по недвижимости в Киеве. Приобретение недвижимости является выгодным капиталовложением, обязывающим:
- детально изучить документы на право собственности;
- соблюсти легальность покупки и отказа от имущества хозяином;
- пройти визитацию на арест недвижимости,
- наличие затруднений обязательственного, гласного, вещного характера;
- в целях проверки на правовую чистоту — иметь права на недвижимость третьих лиц.
Консультация юриста по имущественному праву
- Временные рамки помощи юриста: 30 мин., 1 час.
- Только после выяснения всей специфики вопроса клиента – консультация завершается.
- В связи с объёмностью многих юридических понятий – по истечении сеанса клиент имеет право на звонок специалисту. Для конкретизации возникших со временем вопросов (входит в стоимость первого визита).
| ВАЖНО! Юридические услуги иного характера не входят в стоимость сеанса консультации.
Указанная стоимость – за приём в нашем офисе. Выезд специалиста: по Киеву – 250 грн; по Киевской обл. – 500 грн. |
Контроль имущества на правовую чистоту
Различия в проверке правовой (юридической) чистоты первичного и вторичного объектов недвижимости (далее ПЧПОН и ПЧВОН). Адвокат по недвижимости обуславливает проверяемую документацию и правовые факты необходимые для проверки.
Наша юридическая компания VB EXPERTS обеспечит Вас каталогом документов и материалов, необходимых для аудита. Вы можете передать их через нашего сотрудника/переслать по электронной почте/выслать их на наши мессенджеры (Telegram, Messenger, Viber, WhatsApp). При необходимости наш юрист может выехать в нужный Вашему реализатору/застройщику офис.
ВАЖНО! Проверка и заключение с доставкой на Ваш e-mail производятся сразу после оплаты (при наличии всего пакета документации). Далее наш специалист юрист по недвижимости выходит с Вами на связь и обсуждает детали отчёта. В который вписаны документы реализатора/застройщика, по каким сервисом они выверены, какой убыток возможен для Вашей стороны.
Обсуждение аудита в нашем офисе оплачивается отдельно (как консультация юриста).
Объекты, проверяемые нашей фирмой:
- материальные права в новых постройках
- дуплексы, триплексы, таунхаусы, а также право на владение квартирой (комнатой), домом и земельным наделом
- торговой недвижимостью, машиноместом, хранилищем и тд.
При составлении всех разновидностей контрактов, связанных с недвижимостью, нужна проверка имущества/стройки. Виды контрактов: о совместной деятельности, купли-продажи дериватива, купли-продажи прав на недвижимость и тд.
Выезд специалиста: по Киеву – 250 грн; по Киевской обл. – 500 грн.
Стандартная продолжительность проверки – 3 дня (при наличии всего пакета документации отдела продаж).
Прайс-лист (зависит от срочности проверки):
- Стандартная (3 дня) – 3 тыс.грн.
- 2 дня – 4 тыс.грн.
- 1 день – 5 тыс.грн.
- День в день – 6 тыс.грн.
ПЧПОН:
- Проверка (далее П.) застройщика/-ов на наличие криминальной ответственности и финансовых проблем в строительстве.
- Проверить реноме застройщика в строительной сфере.
- Земельного надела/-ов и договора/-ов, связанных с ним/-и.
- П. визовых документов на застройку.
- П. окончательных данных, технических показателей и документации о прокладывании коммуникаций.
- Изучение плана инвестиций застройщика на наличие «теневых» схем.
ПЧВОН:
- П. узаконенной документации (юридическое лицо), паспорта и ИНН (физическое лицо)
- Доверенности и делегата по ней.
- П. финансовой истории имущества.
- П. правового режима строительного объекта.
- Права собственности на недвижимость.
- П. семейного положения реализатора.
- Выдача каталога бонусной документации, обеспечивающего максимальную безопасность сделки в дальнейшей её перспективе, покупателю.
Новостройки. Нюансы инвестиций и правовой документации.
- Вычитка подписываемого пакта.
- П. наличия необходимых для пакта документов обеих сторон.
- финансовой истории имущества.
- П. документации в соответствии со схемой инвестиции.
- Внесение финальных изменений в содержание акта (если таковые имеются).
| ВАЖНО! Адвокат по недвижимости. Обещанные действия, не выполненные ДО подписания договора, должны быть внесены в акт. В противном случае они теряют свою юридическую силу ПОСЛЕ подписания договора! |
Соглашение с имуществом
- П. всей необходимой документации.
- П. наличия брачного договора.
- Уточнение всех вопросов по оплате, по схемам финансирования и по фиксации права собственности.
- П. защита клиента.
- Сверка всех фактов с документацией и вычитка заключительного варианта пакта.
- П. всех бумаг ПОСЛЕ подписания.
ВАЖНО! В соответствии со статьей 27 Закона Украины «О нотариате» нотариус не оказывает услуги по проверке недвижимости и строительства. Сделать это может только юрист по недвижимому имуществу.
Покупка недвижимости «Под ключ». Нюансы.
- Внесение предоплаты в размере стоимости услуги «Проверка недвижимости» (если после проверки возникла высокая вероятность риска. Вы отказываетесь от покупки — оплачивается фактически выполненная юристом работа. Если рисков нет – начинается проверка пакта.
- Дата заключения пакта присваивается после обсуждения всех волнующих Вас вопросов.
- Завизировав у юриста по недвижимости пакт завершающей проверки. Вы вносите последнюю оплату за услугу Покупка «Под ключ»
Юридическая компания VB EXPERTS