Адвокат по недвижимости

Адвокат по недвижимости в Украине

   Адвокат по недвижимости в Киеве. Приобретение недвижимости является выгодным капиталовложением, обязывающим:

1. детально изучить документы на право собственности;
2. соблюсти легальность покупки и отказа от имущества хозяином;
3. пройти визитацию на арест недвижимости,
4. наличие затруднений обязательственного, гласного, вещного характера;
5. в целях проверки на правовую чистоту — иметь права на недвижимость третьих лиц.

Консультация юриста по имущественному праву

• Временные рамки помощи юриста: 30 мин., 1 час.
• Только после выяснения всей специфики вопроса клиента – консультация завершается.
• В связи с объёмностью многих юридических понятий –  по истечении сеанса клиент имеет право на звонок специалисту.  Для конкретизации возникших со временем вопросов (входит в стоимость первого визита).

ВАЖНО! Юридические услуги иного характера не входят в стоимость сеанса консультации. Указанная стоимость – за приём в нашем офисе. Выезд специалиста: по Киеву – 250 грн; по Киевской обл. – 500 грн.

Контроль имущества на правовую чистоту

    Различия в проверке правовой (юридической) чистоты первичного и вторичного объектов недвижимости (далее ПЧПОН и ПЧВОН). Адвокат по недвижимости обуславливает проверяемую документацию и правовые факты необходимые для проверки.

 Наша юридическая компания VB EXPERTS обеспечит Вас каталогом документов и материалов, необходимых для аудита. Вы можете передать их через нашего сотрудника/переслать по электронной почте/выслать их на наши мессенджеры (Telegram, Messenger, Viber, WhatsApp). При необходимости наш юрист может выехать в нужный Вашему реализатору/застройщику офис.

ВАЖНО! Проверка и заключение с доставкой на Ваш e-mail производятся сразу после оплаты (при наличии всего пакета документации). Далее наш специалист юрист по недвижимости выходит с Вами на связь и обсуждает детали отчёта. В который вписаны документы реализатора/застройщика, по каким сервисом они выверены, какой убыток возможен для Вашей стороны.

Обсуждение аудита в нашем офисе оплачивается отдельно (как консультация юриста).

Объекты, проверяемые нашей фирмой:

• материальные права в новых постройках
• дуплексы, триплексы, таунхаусы, а также право на владение квартирой (комнатой), домом и земельным наделом
• торговой недвижимостью, машиноместом, хранилищем и тд.

   При составлении всех разновидностей контрактов, связанных с недвижимостью, нужна проверка имущества/стройки. Виды контрактов: о совместной деятельности, купли-продажи дериватива, купли-продажи прав на недвижимость и тд.

Выезд специалиста: по Киеву – 250 грн; по Киевской обл. – 500 грн.

Стандартная продолжительность проверки – 3 дня (при наличии всего пакета документации отдела продаж).

Прайс-лист (зависит от срочности проверки):

• Стандартная (3 дня) – 3 тыс.грн.
• 2 дня – 4 тыс.грн.
• 1 день – 5 тыс.грн.
• День в день – 6 тыс.грн.

ПЧПОН:

• Проверка (далее П.) застройщика/-ов на наличие криминальной ответственности и финансовых проблем в строительстве.
• Проверить реноме застройщика в строительной сфере.
• Земельного надела/-ов и договора/-ов, связанных с ним/-и.
• П. визовых документов на застройку.
• П. окончательных данных,  технических показателей и документации о прокладывании коммуникаций.
• Изучение плана инвестиций застройщика на наличие «теневых» схем.

ПЧВОН:

• П. узаконенной документации (юридическое лицо), паспорта и ИНН (физическое лицо)
• Доверенности и делегата по ней.
• П. финансовой истории имущества.
• П. правового режима строительного объекта.
• Права собственности на недвижимость.
• П. семейного положения реализатора.
• Выдача каталога бонусной документации, обеспечивающего максимальную безопасность сделки в дальнейшей её перспективе, покупателю.

Новостройки. Нюансы инвестиций и правовой документации.

• Вычитка подписываемого пакта.
• П. наличия необходимых для пакта документов обеих сторон.
• финансовой истории имущества.
• П. документации в соответствии со схемой инвестиции.
• Внесение финальных изменений в содержание акта (если таковые имеются).

ВАЖНО! Адвокат по недвижимости. Обещанные действия, не выполненные ДО подписания договора, должны быть внесены в акт. В противном случае они теряют свою юридическую силу ПОСЛЕ подписания договора!

Соглашение с имуществом

• П. всей необходимой документации.
• П. наличия брачного договора.
• Уточнение всех вопросов по оплате, по схемам финансирования и по фиксации права собственности.
• П. защита клиента.
• Сверка всех фактов с документацией и вычитка заключительного варианта пакта.
• П. всех бумаг ПОСЛЕ подписания.

ВАЖНО! В соответствии со статьей 27 Закона Украины «О нотариате» нотариус не оказывает услуги по проверке недвижимости и строительства. Сделать это может только юрист по недвижимому имуществу.

Покупка недвижимости «Под ключ». Нюансы.

• Внесение предоплаты в размере стоимости услуги «Проверка недвижимости» (если после проверки возникла высокая вероятность риска. Вы отказываетесь от покупки  — оплачивается фактически выполненная юристом работа. Если рисков нет – начинается проверка пакта.
• Дата заключения пакта присваивается после обсуждения всех волнующих Вас вопросов.
• Завизировав у юриста по недвижимости пакт завершающей проверки. Вы вносите последнюю оплату за услугу Покупка «Под ключ»

Юридическая компания VB EXPERTS